Как лучше обрабатывать землю перед посадкой цветов или рассады.

Раньше я на печке прокаляла, но от этого запах горелой земли на весь дом, зато черная ножка на рассаде не появлялась. Проливала марганцовкой, но результат не достаточно хороший. Проливала кипятком, но черная ножка после этого все равно заводится. Может быть есть какой то способ который будет также эффективен, как сильный прогрев.