Я сдаю квартиру молодой замужней паре, живут уже 4 года, 2 года как у них появился ребенок, хотя я не хотела квартирантов с ребенком, что бы соседей особо не беспокоить. Слышимость в доме очень хорошая! Ну не выгоню же я их на улицу, тем более они очень хорошие люди и бережно относятся к квартире, как к своей. Мы очень подружились! И животных я тоже не хотела, но у них как потом оказалось котик есть )). В общем все как то плавно само собой пошло ))) Ну ничего страшного, в договоре все прописано, в каком виде квартиру приняли, в таком и сдайте. Они например наоборот все улучшить стремятся, даже ламинат за свой счет положили. )) Ну и еще там по мелочам кое что сделали. Просто всегда надо оставаться человеком и сразу построить с хозяином доверительные отношения. Постараться понравится. А там уж все будет хорошо.