Нужно ли писать до судебное письмо в данном случае?

Если собственник не платил за ЖКХ. Живёт в другом городе, требует ли это дело до судебного урегулирования? Или можно сразу обр. в суд о взыскании долга?

Если не трудно, объясните, как пишется эта претензия.?