На сколько надо заключать договор при здачи квартиры (договор зарегистрирован) что бы не платить налог

Большинство отвечающих здесь граждан почему-то глубоко уверены, что договор надо заключать на 11 месяцев, а то при сроке год и более его придется регистрировать.
Обьясняю для особо одаренных. Договор НАЙМА между физическими лицами НЕ подлежит обязательной регистрации (вот мне теперь интересно, а где это вы свой договор умудрились зарегистрировать и зачем?) -хоть на месяц он заключен, хоть на сто лет. Регистрируются только договора АРЕНДЫ, где участвуют организации, то есть юрлица.
А налог надо платить за полученный доход, хоть на 1 день квартиру сдали. Так что, если не хотите платить налог-просто ныкайтесь от налоговой, не в сроках дело.

на 11 месяцев

Налог нужно платить со всех видов доходов.... Даже если на сутки сдаете.... Другое дело что такой доход налоговая не докажет

Какой договор у вас зарегистрирован? Совершенно неуместное уточнение, естественно, что если вы сдаете квартиру она в собственности и эта собственность зарегистрирована, а вот если регистрировать договор найма, тогда придется платить налоги.

На 11 месяцев составляют договор аренды, скорее для того, что бы избежать его обязательной регистрации. А обязанность платить налоги с дохода от сдачи объекта недвижимости в аренду возникает с любом случае, независимо от срока договора.

На 11 месяцев, потом через 11 месяцев другой заключите

Изучайте: ГК РФ ГЛАВА 36. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ Статья 689. Договор безвозмездного пользования.... и дальше..