После смерти мамы на ее оставшуюся часть квартиры будете претендовать в качестве наследников вы, ваша сестра и все остальные наследники первой очереди (родители, муж и остальные дети) Если мама не напишет завещание на свою долю квартиры и если кроме вас с сестрой других наследников нет, то мамину долю вы поделите с сестрой пополам, так что к ее уже имеющейся части квартиры прибавится еще и доля полученная по наследству. А дальше будете решать - что вам с вашими долями делать - продавать или оставлять как есть. Выгоднее продавать всю квартиру целиком, а не частями. Но мне кажется вы забегаете вперед, ведь мама еще жива-здорова.