Я продаю квартиру свою. Прописан 1 один. покупатель говорит. что на момент, когда мы пойдем сдавать документы регистрационную палату я обязательно должен быть выписан. Я планировал выписаться после сдачи документов. Как быть?
Все оговаривается в договоре, агентства в основном работают по такой схеме: закладываются совместно деньги в банковскую ячейку, сдается дкп на регистрацию ( продавец остается при этом еще прописанным в своем жилье) , после получения свид-ва о праве собств-ти покупателем, продавец выписывается, берет форму 9, затем забирает деньги, предъявив в банке свид-во о собств. на покупателя и форму. Этот порядок прописывается обычно в договоре аренды ячейки и в соглашении с агентством ( если через них продаете) . Заранее не снимаются с учета, есть минимальные риски, что сделка может не пройти регистрацию или существенно затянется срок.
по логике вещей продается квартира, а не квартира с жильцами там зарегистрированными. Т. е переход права собственности осуществляется чистой квартиры-значит выписка должна произойти к моменту сдачи на регистрацию
покупатель все правильно говорит, после совершения сделки купли продажи собственником становиться покупатель, а ты то там кто, так что выписывайся сразу, квартира должна быть чиста для совершении сделки...
По договоренности. Покупателю спокойнее, если Вы сниметесь с регистрационного учета до сделки.
В тексте договора можно оговорить сроки снятия с регистрационного учета.
Как договоритесь с покупателем, так и нужно выписываться. Кого-то устроит на момент сдачи документов, кого-то после. Мы, например, делили деньги на 3 пакета -- пакет с половиной суммы продавец может забрать из ячейки, когда покупатель получил свидетельство, и по 25% после выписки и передачи квартиры по акту.
Данный вопрос не имеет значения для юридической процедуры продажи квартиры. Это важно только для вашей и покупателя паранойи.
⇢