Д. К. , и не парься ты на эту тему
Я как покупал гараж изначально в гаражном комплексе расположенный на ликвидном этаже, в ликвидном месте, так и продал его - ещё дороже !!!
Для начала оформил договор купли-продажи, затем вступил в членство гаражного кооператива и выплатил пай. Далее получил членскую книжку и ни каких заморочек! Так же и продавал по тому же сценарию новому владельцу.
Если гараж плохой в прямом смысле этого слова то и не стоит он лишних финансовых затрат, времени и нервов на всякое оформление в собственность, т. к. оформив гараж в собственность - нельзя его дороже продать в течение 3-х лет, чем стоил гараж на момент приобретения / оформления в собственность т. к. за продажу гаража большей стоимостью - налоговая затребует % с продажи собственной недвижимости.