Ситуация такова: по наследству от бабушки маме перешла квартира (менее 3х лет назад) (ориентировочная стоимость 2 300 000), хотим её продать и купить новую (ориентировочная стоимость 3 000 000). Ищу способы уменьшить налоги или получить поддержку) ) от государства. Возможно, кредит. Сам ИП. Варианты???
Ипотека на недостающую сумму. Налоги не уменьшите, если менее 3 лет в собственности. А налоговый вычет получить сможете (если собственник работает и платит подоходный налог).
берете свою дружную семью и проводите следующий маневр:
На квартиру, полученную по наследству мама берете кредит под залог этой квартиры. Это - первоначальный взнос.
Вы берете ипотеку под залог приобретаемой квартиры.
Переезжаете в новую квартиру, бабушкину - сдаете. Этими деньгами погашаете первый кредит, ну а вторую оплачиваете сами. Таким образом Вы не платите налог за продажу квартиры, ибо её не продали и получаете вычет с двух миллионов рублей (если, конечно, вы его отчисляете себе) .
Как одобрять ипотеку ИП - не публичный разговор. Это не проблема.
В итоге - у Вас в собственности 2 квартиры, одна из которых сама себя выкупает.
Конечно, считать нужно подробнее. Вы, к сожалению, не указали город. Но на налогах экономите знатно)
Вычет налогов какой-то существует 1 раз.
А есть основания получить поддержку у государства?
ИП не имеет значения при продаже и покупке квартиры. Налоги уменьшить не сможете, но сможете получать налоговый вычет на сумму уплаченного налога на доходы (если вы его платите)
купи
1.Сейчас все продают квартиры (1/100 часть дома) , чтобы переехать в частный дом.
2.Квартира (2 тыс. кирпичей по 7 р. штука, т. е. себестоимость квартиры - 14 тыс. р и 3 трубы коммуникации) имеет 300 минусов по сравнению с частным домом.
Например, 1 (один) туалет (стояк) на весь подъезд.
В квартире справа Рамштайн, слева перфоратор
3.Квартира находится на чужой (!) земле.
Земля - главная недвижимость.
4."Кварта" - французское слово - "помещение для наемных рабочих".
Поэтому новостройки - бизнес дяди Васи.
Который лепит многоквартирную новостройку, вкладывая 50 млн, зарабатывая 100 млн. после заселения студентов
5.Все президенты - находятся только в частных домах.
На Рублевке "квартиры - для прислуги" строят на гараже .
6.За дом тебе вычтут налоги
Покупай дом)
Продать можно по договорённости, по бумагам за 1 млн, если на то пойдёт покупатель. А вот дальше лучше взять займ через жилищный кооператив под 2% или 6% и оставшееся положить в банк под 10%. Ну, как вам? Вот тут можно инфу посмотреть bestwaycoop.ru
⇢