Можно ли заключать договор купли-продажи доли н\л без разрешения Опеки? Можно ли получить долю по исполнительн. листу?

У мужа 3\4 доли в кв-ре. 1\4 доля- н\л племянницы (не прописана, проживает по месту проживания матери) . Муж и мать н\л зак-ли нотар. предв. договор о куп-прод 1\4 доли н\л. Мать не перевела на счет дочери аванс, получен-й от мужа за долю, Опека не дала ей разреш-е на продажу доли н\л. Муж обр-ся в суд По мир. соглашению, мать девочки в течение двух недель закл-т с мужем договор купли-продажи 1-4 доли ( на усл. предв договора). Муж перечисляет ост. деньги. Мать вносит на счет н\л получ-й ранее ею аванс и получ. разрешение Опеки на продажу доли. Можно ли заключать договор без разрешения Опеки? Есть ли перспектива получения мужем права собственности на указ. 1\4 долю по исполнительн. листу?