Как принудить заключить основной договор купли-продажи доли в квартире?

Question

В 2009 г. заключен предварительный договор купли-продажи, в котором не указан срок заключения основного (соответственно по закону 1 год) и по которому переданы ден. средства в размере 200 т. р. в качестве предоплаты. Но ни одна из сторон на изъявила желание заключить основной договор. В 2012 г. пришло уведомление о предложении выкупить долю уже по цене, гораздо выше. Как принудить заключить основной договор купли-продажи доли в квартире на условиях предварительного 2009 года? Либо как вернуть деньги? Какое иск. заявление составить? Спасибо за подробный ответ.

Алексей Куликов · Accepted Answer

Никак не принудить. Если обе стороны не изъявили желания заключить основной договор, они должны вернуться в исходное состояние, т. к. предварительный договор перестал действовать. 
Принудить можно было бы, если бы одна из сторон до истечения года направила бы другой предложение с указанием каких-то сроков и месте подписания ОД. 
Как вы докажете уклонение от подписания, если стороны молчали? 
А по деньгам - если деньги передавались по договору задатка, то смотрите условия возврата\невозврата в договоре.