Когда собираешься снять гараж в аренду - в чём разница: приватезирован он или нет?

Арендующему должно быть наплевать )))

Приватизирован - значит в собственности, но также должна быть в собственности и земля под ним, иначе он является временным пользователем зем. участка под гараж, а когда нет, администрация в любой момент может потребовать убрать его.
С приватизированным гаражом хозяин может совершать юр. действия: продажа, дарение, сдача в аренду и тп.

если ты не собираешься арендовать на 10 лет и оплатить на несколько лет в перед, то это не важно.