Как получить квартиру сироте?

Я где то слышал, что не всем сиротам выдают квартиру.
А именно, если ребёнок не был в детдоме.
Так оно и есть?
Или есть возможность получить квартиру.
Я жил с Мамой и бабушкой инвалидом.
После кончины матери, меня усыновила другая семья, и вроде мы падавали заявление на квартиру.
В свидетельстве о рождении, в граффе «отец» стоит прочерк, мать умерла.
Есть наследство, старый домик, он условно он не действителен для жилья. Там же я и прописан.
Какие шансы на получения квартиры?
Пожалуйста, ответьте если сможете.