как думаете опасно ли снимать дом в 45 метрах от морского пляжа

Нормально, там же не всегда жить и к морю близко...

А на каком море-оияне и сколько по времени? В сентябре штормит часто.

Если страна цивилизованная, то не опасно.

если вас не раздражает шум прибоя, то наверное замечательно. На короткий срок, просто прекрасно

смотря скока над уровнем моря))

если будет цунами или наводнение--накроет всех. и тех кто в 45 м и тех кто подальше. Так что не переживайте, от расстояния до моря тут не зависит, воды хватит если что на всех

думаю, нет. Разве что сырость чувствуется, особенно в непогоду. У меня так