Квартирный вопрос. Доли, размен или другие варианты?!

Question

Я в разводе, двоей детей (прописаны у отца). Сама проживаю с родителями (дети со мной). У мамы отдельная приватизированная 3х комнатная квартира, пустая. Сами мы живет в другой приватизированной 3х комнатной квартире. Как я понимаю квартира в общей долевой собственной, у всех поровну-у меня, отца и матери. Хочу отделиться от родителей или вместе с моим отцом. 
Как действовать? С чего начинать и какой вариант лучше, разделение на доли и продажа или есть вариант раздела (размена) квартиры? 
Если от меня скрывают документы купли-продажи итд итп, куда за ними обращаться, для последующих действий. 
 
Понимаю, что прихоть и потери могут быть глобальные, но мать ведет себя неадекватно, не дает жить в квартире, выгоняет моего гражданского мужа, не дает делать ремонт в квартире... перечислять можно бесконечно, поэтому нужно бежать. 
Снимать возможности нет отдельное жилье.

у меня на руках никаких документов. С чего начинать и куда обрашаться.

Наталья Корнеева · Accepted Answer

Можете продать принадлежащую вам долю квартиры по правилам преимущественной покупки ( ст. 250 ГК РФ ) !

Оксана Долгова · Answer

Не может быть у одних и тех же лиц два приватизированных жилых помещения. Приватизация- однократное право. 
М. б. в собственности несколько жилых помещений. или долей в нескольких жилых помещениях, но основания приобрет. в собственность разные. только одно м. б. приватизировано. а др. приобретены в собственность по возмездной сделке, или по договору дарения, или по наследству, или по договору ренты. 
Плохо, что вы не видели доки не понимаете в какой квартире у вас есть право собственности на долю и какую именно. 
Какие доки купли-продажи от вас скрывают, кто именно и какой квартиры? 
Кто покупатель по договору был, тот и собственник. 
Обращ. в управление росреестра по месту нахожд. недвижимости, подайте заявление о предост. выписки из ЕГРП о зарегенных правах на объект недвижимости. укажите адрес . Можете по двум этим квартирам. 
Узанете кто там собственник (сособственники) по какому основанию и с какого времени. в каких долях. 
если вы сособственники ваш отец тоже. то можете продать свои доли кому угодно. с соблюд. права преимуществ. выкупа сособственником по ст. 250 Гк РФ. если кроме вас с отцом там есть др. сособственник- ему предложить сперва выкуп. 
На средства, полученные от продажи квартиры с добавлением собственных накопленных и\или заемных, сможете купить отдел. жилое помещение. 
Если например трое сособственников- мать. вы и отец. то можете наоборот с отцом предложить матери выкупить ее долю- вам с отцом в равнодолевую собственность. Если мать не хочет вам продавать. то продавайте свои доли. чтобы купить себе отд. жилое помещение.

Александр Герасимов · Answer

возьми выписку из ЕГРП в юстиции, там будет видно кто собственники квартиры. Если у вас и отца есть доли собственности в ней, то можно продать свои доли или добиваться размена через суд.

Владимир · Answer

Квартира в чьей собственности? Проживание и право собственности - разные вещи.

Екатерина Яковлева · Answer

Начинать надо с обращения в РосРеестр: прийти со своим паспортом и заказать выписку ЕГРП на все интересующие Вас квартиры (любые).. . После получения этой информации Вы определитесь где-что-кому и на каком основании принадлежит.. . и тогда можно действовать соответственно!!!