можно ли продать землю по стоимости в разы ниже чем кадастровая?

слышала что рег. палата не пропустит- но слухи ничем не подтверждены, ни одним нпа

Конечно! Только НДФЛ, в данном случае, будете платить исходя из кадастровой стоимости земельного участка !