Разменять можно только муниципал. жилое помещение на два отдельных муниципальных с согласия всех сторон и наймодателя.
И где ж вы найдете согласных, проживающих отдельно в двушке и однушке съехаться в вашу двушку? !
Даже на две однушки невозможно. С натягом м. б. однушка и комната в коммуналке. или на две комнаты в коммуналке.
если квартира в собственности- продавать. делить деньги пропорционально долям в собственности и с добавлением собственных накопленных и\или заемных средств покупать отдельные жилые помещения.
Может хватит денег и дполатой и по трехе купить.
Если не приватизировано жилое помещение, приватизируйте. Приватизация до 1 марта 2013 года.
Потом будете считать свои финанс. возможности, изучать рынок жилья и присматриваться к вариантам альтернативной сделки купли-продажи.