Существуют ли программы доступного жилья НЕ для молодых семей?

Я молодой, но семьи у меня нет, есть ли программы доступного жилья, ориентированные не на семьи? И ещё вопрос, ипотека распространяется только на квартиры, или на коттеджи и частные дома тоже?