Нужна помощь по гражданке.

Question

В январе 2001 года ремонтно-строительное управление согласно договору аренды, получило от АО "Уралстроймашина" асфальто-смесительную установку сроком на 3 года. В октябре 2001 года она сгорела от пожара и арендатор перестал вносить арендную плату. Арендодатель в декабре 2001 года обратился в Арбитражный суд с иском о взыскании с РСУ арендной платы за всё время до предъявления иска, а также стоимости утраченной установки. Возражая истцу, ответчик указал, что при расследовании причин пожара пожаротехническая инспекция не выявила никаких нарушений с его стороны, и в свою очередь подал встречный иск о возмещении обществом стоимости реконструкции и переоснащение установки, которые в 2001 году он произвёл с письменного согласия АО. Решите дело. 
Я считаю что РСУ должно только заплатить оставушуюся часть арендной платы до окончания срока договора.

Алексей Дмитриев · Accepted Answer

незнаю

Тимур Эгипт · Answer

Еще одна красивая девчушка, да что же за день то такой....

Алексей Кутьев · Answer

Если имущество погибло, то о какой аренде может идти речь. Даже если бы вина в пожаре была РСУ, то сейчас необходимо было взыскать с него не аренду, а убытки.

Валерия Рыбка · Answer

В идеале после ЧП арендатор должен был сообщить собственнику о гибели имущества и прекратить договор аренды, далее при сдаче в аренду стороны дожны были оценить имущество, или указать его балансовую стоимость на такой случай который случился, если этого нет, то как правило берется рыночная но не ниже балансовой стоимости. И надо понимать что имущество выбыло, рассторжение договора аренды подразумевает возврат имущства в натуре либо возмещение стоимости. Если возможно установлена причина и лицо гибели имущества, то тогда регресс к нему после возмещения стоимости собственнику. Это мое субъективное мнение, при отсутсвии первички, споры считаю бесполезным занятием.