Кто должен следить за фактически проживающими жильцами в доме?

Question

Существует Управляющая компания, которая обслуживает многоквартирный дом. 
В доме очень много квартир, которые сдаются в наем, проживающие там люди не зарегистрированы. 
В доме много квартир, в которых прописаны 1-2 человека, а фактически проживает по 4-5 человек. 
Управляющая компания ставит Приборы общего учета (отопление,гор. вода, холодная вода) и хочет раскидывать все 
несоответствия и потери (аварии в подвале, неплательщики, перерасход) на прописанных жильцов. 
На сетования, мол КТО ДОЛЖЕН СЛЕДИТЬ ЗА ФАКТИЧЕСКИ ПРОЖИВАЮЩИМИ в квартирах, УК отвечает -"Мы не имеем права входить в квартиры". 
 
Вопросы. Кто должен вести учет РЕАЛЬНО ПРОЖИВАЮЩИХ граждан в квартирах? 
Должна ли УК начислять плату за энергоресурсы исходя из количества ФАКТИЧЕСКИ проживающих в квартире? 
Имеет ли право УК распределять среди прописанных жильцов потери от неплательщиков, аварий в подвале (прорыв воды, отопления)? 
Должны ли проживающие без прописки жильцы (более трех месяцев) прописаться или зарегистрироваться в квартирах?

Дмитрий Руденко · Accepted Answer

Существует Управляющая компания, которая обслуживает многоквартирный дом - ?
Что-то новое. А согласно нормам ЖК РФ не пробоавали сформулировать????
Управляющая компания ставит Приборы общего учета (отопление,гор. вода, холодная вода) и хочет раскидывать все 
несоответствия и потери (аварии в подвале, неплательщики, перерасход) на прописанных жильцов - управляющей компании еще хотелка не выросла согласно ПП РФ от 6 мая 2011 г. N 354. 
У вас есть права согласно п. 3 ст. 143.1 ЖК РФ. Вот и используйте для начала свои правовые возможности..

Артём Алексеев · Answer

Есть такое понятие - домовой комитет. Вот пусть домкомы за этим и следят. Домовой комитет выбирается на общедомовом собрании собственников помещений.

Денис М · Answer

Учет граждан находится в компетенции ФМС и участковых. 
Вот только затрахаются они доказывать, что кто то более 3 месяцев проживает в квартире. 
 
К тому же не забывайте, что эти проживающие где то зарегистрированы и коммуналку оплачивают ТАМ. В двух местах одновременно платить КУ не может заставить ни один суд, ни одна УК, ни один комитет. Этим жуликам коммунальщикам дай волю - будут начислять по шести адресам одновременно.

Vasiliy Nikolaevich · Answer

СЛЕДИТЬ за гражданами без санкции суда противозаконно. 
Чтобы не раскидывали "на прописанных" ставьте счетчики, чтобы не переплачивать за места общего пользования воспользуйтесь услугами ФМС...

Наталия Пахомова · Answer

Не будут они за этим следить. Когда начнут начислять лишние расходы, соседи будут стучать друг на друга.

Антон Бирюков · Answer

Ответ очень простой - УФМС. Пускай доказывают и вычисляют кто сколько и где проживает или не проживает. Ну ещё и участковый может попытаться )))

Павел · Answer

В этом заинтересованы сами жильцы - ведь ту воду, что израсходовали на доме не зарегестрированные жильцы, раскидают на жителей дома, которые законопослушны.

Антон Делов · Answer

ФСБ, МВД или ЦРУ))))