хреновое у тебя должно быть отопление.
Хорошие специалисты монтируя теплый пол отступают от стен и пробивают стены для транзитных труб, труба под порогом- залитые соседи.
Материал труб легко узнать, где-то они из пола всё-же выходят, нужно просто уметь понимать то что видишь.
Ели доверяешь только приборным методам диагностики, купи металоискатель, в каждой трубе есть металический слой, глубина их залегания в полу небольшая, так что место покажет довольно точно. можно ещё точнее постелив фотобумагу на пол и посветив снизу рентгеном, можно по современному тепловизором на пол глянуть, когда отопление работает.