Алексей Попов
Для начала пригласите участкового, заручитесь поддержкой соседей по лестничной площадке.
Чем больше у Вас будет свидетелей, тем проще потом будет в суде, если все же участковый не поможет и придется туда обращаться.
При таком повороте дел не помешает иметь на руках и протокол от участкового, который напишет по факту Вашего заявления.
В суд.
участковому
Почаще приглашайте гостей с ночевкой, можно цыган можно дагов.
Продать комнату, воевать с такими коммунальщицами бесполезно и не нужно.
Обращайтесь в суд с выселением в силу п. 3 ч. 4ст. 83 ЖК РФ и ч. 1 ст. 91 ЖК РФ заручившись поддержкой от других соседей или как со истцы.