Сейчас вступили в наследство. Хотим продать квартиру. Собственность у сестры будет приравниваться к бабушкиной, т. е. в марте будет 3 года. Или надо заново отсчитывать 3 года с момента вступления в наследство?
Да. Юрий прав, есть письма Минфина разъясняющие.
Если ранее была доля, и потом изменилась (увеличилась по наследству, дарением, приобретением по возм. сделке) , то срок - с даты приобретения первонач. в собственность. Значит если так у вас, то в марте три года и продавать, и уже НДФЛ при продаже не будет.
Если Вы будете продавать квартиру целиком, то для целей налогобложения дохода от продажи, срок отсчитывается от момента первичного получения прав собственности на квартиру, хотя это была только доля.
Так что если будете продавать не ранее марта, доход от продажи освобождается от налогообложения полностью, согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ.
Изменение состава сособственников и увеличение доли одного из них (по любым основаниям) НЕ отменяет того факта, что собственником он уже был ранее.
(Именно ТАК сейчас разъясняют в своих неоднократных письмах и Минфин)
Удачи.
и что вас интерисует
поздравляем сестру
вопрос не понятный. 3 года будет - это чего?
не ломайте голову, три года будет в марте и всё
Наследство принадлежит наследнику со дня смерти наследодателя. То есть, почти З года уже прошло
⇢