Приватизируйте на троих- себя и двоих детей.
Станете сособственниками- все по 1\3 доле. Приватиз. до 1 марта 13 года.
Сможете потом вселять кого хотите с согласия всех сособственников. ( вы от имени детей несовереш. как законный представитель - родитель. действующий без доверенности.
Можете вселить его потом по дог. безвозм. пользования бессрочному, и он на основании этого договора зарегится.
Можно такой договор расторгнуть в любой момент по инициативе любой из сторон, и соответственно, раз договор расторгнут, то выселение неминуемо реш. суда.
Вселение в муницип. квартиру родителя, супруга, детей с согласия всех нанимателей, а иных лиц- также и с согласия собственника- наймодателя- муниципалитета. И наймодатель имеет право отказать, даже если племянника или бабушку. если получится менее учетной нормы.
А уж чужого дяденьку, тем более.
Для Вас это новость?
Можете конечно и брак заключить с отцом ребенка и вселить его уже без согласия наймодателя, как супруга и члена семьи нанимателя.
Тока он станет нанимателем тоже, и права и обязанности у всех будут равные.
И он сможет в приватизации участв. наряду с вами. если ранее свое право на приватиз. не использовал.
Он вам надо? Уменьшить доли свою и детей при приватизации после вступления в брак и его вселения?