управляющая компания с нами не хочет заключать договор и пересчитать нам квартплату с момента покупки. они говорят что мы должны оплатить долг полностью за старых владельцев и не дают нам справки даже на суд.
п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ
Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на это помещение.
И в суд вам ходить не надо, договор с вами уже заключен по факту потребления этих услуг.
Напишите жалобу в прокуратуру и Роспотребнадзор. Если только требуют погасить чужие долги - просите оштрафовать председателя ТСЖ по ст. 14.8 КОАП РФ, а если уже шлют платежки с чужими долгами - то по ст. 14.7 КОАП РФ
Как правило штрафы очень хорошо прочищают мозги болванам из ТСЖ.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ. собственник жилого помещения оплачивает коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на это помещение
покупая такую собственность Вы автоматически приобретаете все правовые отношения, связанные с ней, в том числе и долговые обязательства... так что платить придется, а потом Вы можете в регрессном порядке взыскать долг с прежних собственников.... Запомните один нюанс - не давайте повесить на себя долги, которым больше 3 лет (срок исковой давности).... И при этом укажите компании, что их обязанность - давать Вам спрвки, а долги они пусть взыскивают в порядке, предусмотренном законом.
Они правы, Вы купили квартиру, обременённую долгами. Если иное указано в договоре купли-продажи, то оплатите долги по квартире и подавайте в суд на продавцов. Это же Ваши проблемы, а не ТСЖ... А вот судья обяжет ТСЖ выдать все необходимые справки, принесут, как миленькие.
Право собственности возникает с момента гс. регистрации договора купли-продажи. Стары долги - головная боль УК, но Вы не отвечаете по их долгам. УК имеет право обратиться с исковым заявлением в суд к бывшим владельца. Отказ не правомерен. И долги они не могут с Вас требовать. Даже суд им откажет. Свет: направьте им документы заказным ипусть ломают голову. Суд на вашей стороне.
Ни в коем случае не платите чужие долги - каждому свое... Иначе запаритесь взыскивать с бывшего собственника, у которого 100% нет денег на это. Будете потом с пенсии по 2000 рублей получать после разборок с приставами в течение многих десятилетий.. .
Берите текст ЖК в руки и идите в правление ТСЖ. Скажите, что хотите договориться мирно и ЖК на вашей стороне - ст. 155 вам в помощь. Если ТСЖ не чесалось взыскать долги, то вы их работу выполнять не обязаны... Предупредите, что если не захотят действовать согласно закона, то их деятельностью заинтересуется прокуратура, а опосля и суд - вы понесли серьезный моральный вред...
эдак скоро и машины не станем покупать, пока старые хозяева не оплатят штраф.
Коммунальные собственник платит на основании финансово-лицевого счета. Счет открыт на физическое лицо -собственника. Все притензии могут осуществлятся только на основании этого документа.
Что за бред? Квартира не может иметь долгов сама по себе! Она не является субъектом правоотношений. Обязанность по оплате возникает только у ее собственника, с момента начала пользования коммунальными услугами.
Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на это помещение.
⇢