Бухгалтерия, аудит, налоги
Продаётся Наследованная два года назад квартира одновременно двумя собственниками имеющими равные доли по 1/2и
за 1,5 млн в сумме, если покупатель 1 то какой налог будет взиматься с продавцов, а если покупателей 2 -то ???
Продается квартира, находящаяся в долевой собственности.
В данном случае важно не сколько будет покупателей, а что будет являться предметом купли-продажи.
Варианты:
1. Продаются доли в квартире (т. е. имеется ДВА договора - от каждого собственника по одному, в которых черным по белому написано, что предметом купли-продажи является ДОЛЯ в квартире) .
В этом случае каждый продавец имеет право воспользоваться вычетом в размере 1 млн. руб. Так как каждый получает при такой продаже 750 тыс. руб. , что меньше 1 миллиона - налог не заплатит никто.
2. Продается квартира, в которой каждому собственнику принадлежит по 1/2 доли (т. е. договор ОДИН и в нем написано, что покупается именно КВАРТИРА) . В этом случае неважно, сколько человек эту квартиру покупает - вычет положен ТОЛЬКО ОДИН, в 1 млн. рублей - на всю квартиру. Он будет разделен между продавцами пропорционально их долям.
В этом варианте каждый продавец заплатит (750 - 500) х 13 % = 32,5 тыс руб. налога
В любом из вариантов оба продавца должны подать декларации
В данном случае важно не сколько будет покупателей, а что будет являться предметом купли-продажи.
Варианты:
1. Продаются доли в квартире (т. е. имеется ДВА договора - от каждого собственника по одному, в которых черным по белому написано, что предметом купли-продажи является ДОЛЯ в квартире) .
В этом случае каждый продавец имеет право воспользоваться вычетом в размере 1 млн. руб. Так как каждый получает при такой продаже 750 тыс. руб. , что меньше 1 миллиона - налог не заплатит никто.
2. Продается квартира, в которой каждому собственнику принадлежит по 1/2 доли (т. е. договор ОДИН и в нем написано, что покупается именно КВАРТИРА) . В этом случае неважно, сколько человек эту квартиру покупает - вычет положен ТОЛЬКО ОДИН, в 1 млн. рублей - на всю квартиру. Он будет разделен между продавцами пропорционально их долям.
В этом варианте каждый продавец заплатит (750 - 500) х 13 % = 32,5 тыс руб. налога
В любом из вариантов оба продавца должны подать декларации
п. 1 ст. 220 НК гласит о продаже "имущества... и долей... в целом 1 000 000 руб"
т. е миллион на каждого продавца. .
следовательно налога при продаже не будет... не зависимо от количества покупающих
вот если бы продавец был один...
т. е миллион на каждого продавца. .
следовательно налога при продаже не будет... не зависимо от количества покупающих
вот если бы продавец был один...
Собственник каждый получает 750тыс, это меньше миллиона, то есть налог не взимается. А один или два покупателя-не имеет значения
Вычет для продавцов будет составлять пропорционально доле в квартире, т. е. в вашем случае 500 т. р. И каждый из собственников подавая декларацию покажет доход 750 т. р, вычет 500 т. р. , и заплатит налог 13% с 250 т. р, т. е. 32,500 руб.
Александр Дуляков
А по второй части вопроса?
~ Xxx ~ ~ Underworld ~
А почему вычет только 500,0 тыс. Каждый из собственников продает свое имущество, на которое у него есть свидетельство на право собственности. И право на вычет он имеет в полном объеме а не 1/2. Неважно, что это только 1/2 квартиры.
Похожие вопросы
- продаю квартиру 1 300 000 квартира разделена на 2 равные доли,находилась в собственности менее 3 лет. буду платить налог
- Как правильно определить налоговую базу по налогу на имущество физических лиц в 2009 году (на квартиру из 3 долей)
- Авто служил хозяину менее года, куплен год назад по цене в 1 млн рублей. При продаже по цене до 1 млн каков будет налог?
- Объясните про налоговые вычеты. Купила квартиру 10 лет назад за 15 тыс дол. А только получила документы о собственност
- Парень открыл Ип год назад НО нечего не делал (не получилось)...
- Вопрос о налоге с продажи квартиры. В ноябре будет 3 года как квартира в собственности.
- Продаю комнату. Приватизировала 2 года назад. Хочу купить две комнаты. Платится ли подоходный налог от продажи
- Добрый день. Год назад было зарегестрировано ИП. Просуществовало 3месяца но не закрыто по сей день.
- Был директором фирмы, уволился 15 лет назад. Налоговая требует от меня внести изменения в ОКВЭД
- в 2006 году купила квартиру , не пропустила ли я срок подачи деклараций на имущественный вычет +