к сожалению совета дать не могу, а вообще это может быть усадка фундамента, усадка грунта, если рядом ведутся строительные работы и т.д.

Обработать его нужно наверное, от солнечных лучей

Я думаю, от перепада температуры.

от того что пора уже дом менять )))

я верю