Что за отмазка?
какие финансы еще?
они принял наследство или отказался? Если принял, то к нотариусу - получать свид. о праве на наследство и регить на его основании право собственноти на доою в жилом помещении. ПОтом -вы оба собственники долей и обладаете правомочиями для продажи- оба заключите договор о продаже квартиры- вас будет двое со стороны продавца.
Регистр. права собственности на осн. свид. о праве на наследство- недорого - госпошлина.
Госпошлина за выдачу свид. о праве на наследство тоже есть- что она разорительна что ли для брата вашего? таклой нищеброд. что госпошлину заплатить не может?
дайте ему денег под расписку. на госпошлину. и за руку с ним ходите оплатить ее и получить свид. о праве на наследство и рег. право собственности.
Потом продадите квартиру, получите деньги от продажи пропорц. долям в собственности- отдаст он вам эти деньги. Еще ведь за жилищ. и комм. услуги платить по этой картире вам солидарно. а квартира пустует видимо. раз по нследству и продавать хотите- лишний раасход и на это. он небось и это не платит тоже.
"Отписать" он не может ничего вам, раз он не имеет свид. о праве собственности.
Когда он зарегит право сосбтв. на долю, потом может вам выдать доверенность на продажу своей доли, чтобы вы от своего имени и от него по доверенности действовали при продаже квартиры- соглаосвывали условия договора, закл. договор, подписывать, получать деньги, регить: собирать и подавать доки по сделке. - см. что пропишите в доверенности.