Наследник должен принять наследство, получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство и в Росреестре - свидетельство о гос. регистрации права собственности на объект недвижимости и может продавать данное имущество !
если у продавца уже есть свидетельство о праве собственности то в усновленном. Договор, оплата, регистрация в юстиции
Дождаться, когда он вступит в права и провести сделку, согласно закону...
Наследство не получают.
Его либо принимают... либо не принимают.
Как примет наследство - получит Свидетельство о праве собственности на недвижимость - так сразу и совершайте сделку.
До получения свидительства о праве собственности можно заключить у нотариуса предварительный договор купли-продажи.
Лучше обратитесь в агентство недвижимости за консультацией, такие серьезные вопросы нельзя решать в интернете. Могу посоветовать агентство "1204" в Санкт-Петербурге, мы через него проводили сделку покупки квартиры.