Обязан ли страховать бизнес если закон не обязывает?

При подписании двустороннего договора, Арендодатель обязывает страховать имущество Арендатора. Закон, данный вид бизнеса не обязывает страховать. Является ли такой пункт договора законным?

договор уже подписан и произошла кража имущества.