нужно ли нам заключать какой договор??

Были составлены договора социального найма с жителями этого дома. Не так давно общежитие перешло в статус жилого дома, и жители дома приватизировали квартиры. Но плата за квартиры от жителей всё равно поступает в колледж как и раньше. Какой теперь нам (колледжу) нужно составить договор с жителями дома? и нужно ли вообще соствл. договор?.. спасибо

всмысле с ууправдяющей компанией??