вопрос про мат капитал

если у меня есть квартира студия и я хочу купить еще одну за наличку + мат капитал=так можно будет? или мне не разрешат это сделать, поскольку 1 студия уже есть и надо теперь покупать бОльшую площадь, чем в той квартире?