Позвонила женщина и сказала что моя квартира досталась ей по наследству. Квартира принадлежит мне уже 18 лет.

ст. 234 ГК РФ Гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) .

так что вас просто кто-то разводит, чтобы нервы потрепать

Самое главное: есть ли у Вас на руках составленный нотариально договор купли-продажи квартиры с последующей регистрацией его в БТИ .В 1996 году, раз 18 лет назад купили (если купили и оформили) , не было Регистрационной палаты и сделки с недвижимостью регистрироваться не могли. , она появилась только в 1997-8 году.
Есть-живите спокойно, никто квартиру не отберет. Вы собственник.

Наследовать можно только то имущество, которое принадлежало наследодателю ко дню его смерти.

Нет надлежащим образом оформленного договора, ноги в руки и к юристу с имеющимися документами на очную консультацию. На изложенный таким образом вопрос, да не имея возможности видеть хоть какие-то документы, никто Вам ответить не сможет. Сообразите изложить правильно, дополните вопрос.

Интересно, как это вы могли купить неприватизированную квартиру да еще без прописанных лиц ? -она бы сразу ушла собственнику -муниципалитету.
Купить можно только приватизированное жилье, но тогда не надо уже приватизировать. - начните сначала: вы купили квартиру, оформив документы в РосРеестре и получив Свидетельство о собственности через 3 недели?? ? -иначе вы ничего не купили.

Интересно, как это можно купить неприватизированную квартиру? А тем более получить в наследство?

Проданное имущество не может перейти по наследству. Умерший прежний владелец перестал быть таковым еще при жизни. Пошлите ее подальше

Она ошиблась номером

Если еще раз позвонит, то пригласите ее в кафе с документами на наследство и за столом проведите переговоры, посмотрите на аферистку и вызывайте полицию.

Вас вполне могут выкинуть на улицу, есть прецеденты. Ищите адвоката. А еще лучше новую квартиру.

судя по тому что говорите ''купила и приватизировала'', вам предстоят большие заботы для документального подтверждения собственности.. Если их нет, то лучше также ''продать''квартиру, найдя очередного лоха.

Если Вы купили эту квартиру, то она уже в собственности, т. к. муниципальное жильё не продаётся! Приватизации купленная квартира не подлежит! Или Вы лукавите! ?
Если вы квартиру приватизировали, то на каком основании в ней проживали? НЕУВЯЗОЧКА! Можно думать о разводе по телефону! 18 лет в собственности - достаточо большой срок владения!!!

Даже не переживайте-владеее своей квартирой достаточно давно, свидетельство о гос регистрации у вас есть.. . -так что выкиньте из головы этот случай))