В сарае появилась трещина, дальнейшее расширение её возможно избежать? или только по новой строить?

Если нижняя кромка фундамента не достаёт до непромерзающей почвы, будет продолжать выдавливать по нарастающей (надо подсыпать или/и утеплять) . Если просто почва осела, должно само прекратиться постепенно. Замазывать, пока нет угрозы обвала. Не строитель))