По вашему вопросу видно одни эмоции. (Все смешалось в доме Облонских)))) )
Законно-да. Справедливо-спорно. Почему жители часного домовладения спят и думают, как отремонтировать свой двор, забор, ворота, водопровод, канализацию, отопительную систему.... И заметьте они это делают за свой счет, а вы спите и думаете когда вам это кто то сделает. Дома признанные аварийными и ветхими не должны попадать в программу капремонта, а если дом станет таковым в период действия программы капремонта, то он будет сноситься за счет взносов на капремонт)). Предоставлять новое жилье хорошо, но спрашивается за чей счет и сколько вы лично готовы пожертвовать для строительсва квартиры для меня???. Максимальная стоимость капремонта оговаривается региональными постановлениями, поэтому дома. где стоимость капремонта зашкаливает никто ремонтировать не будет.
Украдут или нет? Это зависит от самих собственников, если мух ловить будите или займете иждивенческую позизию, то могут и украсть. Кто лично вам межает открыть спец счет и вести его, в этом случае вы сами нанимать исполнителей будите, вести контроль ремонта... .
Вы вначале отделите мух от котлет (просветитесь на эту тему), а потом будите караул кричать.