Ремонт в коммунальной квартире, кто сколько платит?

Question

Купили комнату в коммунальной квартире. Всего в квартире 6 комнат. Одна у нас, а 5 комнат занимает другая семья. В собственности у той семьи всего 1 комната, остальные 4 комнаты государственные и их они как это называется арендуют чтоли у государства. Спор следующий, они говорят о том, что ремонт мест общего пользования мы должны делить на пополам на две семьи. Занимают естественно практически всю кухню нам оставив угололок 1-1.5 кв метра под стол. Мне видится в этом несправедливость. При этом они утверждают, что любой суд будет на их стороне. а если мы откажемся платить они перекроют нам доступ к местам общего пользования. Любой спор заканчивается нежеланием слушать мои доводы. Разъясните пожалуйста кто прав, где и что можно почитать и как вообще себя вести в подобной ситуации.

Дмитрий Разумов · Accepted Answer

можете подать в суд об определении порядка пользования местами общего пользования

Андрей Сурняев · Answer

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p702© КонсультантПлюс, 1992-2014

Мария · Answer

Ремонт в квартире вас никто заставить делать не может. Только в случае невозможности пользования - допустим, кран сломался, плита не работает- и то доказать необходимость ремонта - еще надо постараться - поэтому этим неумным людям разъясните: будем жить в помойке!
А вот не пускать вас в МОП (места общего пользования) - не имеют права - вызывайте полицию, требуйте составления Протокола, Постановление вам поможет для судов.

Муниципальное жилье и пропорционально долю в МОП должен ремонтировать собственник - муниципалитет.

Читайте Жилищный кодекс . Ваша доля в МОП пропорциональна вашему жилому помещению, но это не значит, что ваши 5 метров - читайте закон - вы можете пользоваться всем по всей квартире, что у вас общедолевой собственности - даже если у вас 1/100 доля.

Мудрости и спокойствия вам!

Андрей Лобанкин · Answer

Люди живущие в коммуналках для государства пустой звук. Нужно пробовать разъезжаться и искать пути для приобретения отдельного жилья. В суде можно бесконечно отстаивать свои права бесконечно. Места общего пользования делятся пропорционально занимаемой площади в квартире. Т. е. за ремонт Вы будете платите меньше чем соседи. В суде им скажут тоже самое.

Оксана Фоминова · Answer

Почитай про житье в коммуналке. . Ст. 41,42,43 ЖК РФ..

Mint Wind · Answer

Ремонт - как договоритесь. Можно по числу проживающих людей, можно пропорционально занимаемой жилплощади. Если возникнут проблемы по разделению мест общего пользования, то придется решать через суд.

Елена · Answer

Брешут ваши соседи. Самостоятельно затеянный ремонт мест общего пользования (кухня, санузел, прихожая) финансируется всеми пользователями пропорционально их доле в квартире. И совершенно неважно, собственники или наниматели. У вас шесть комнат с разными семьями - вот каждая семья и платит по 16 от общей стоимости ремонта. У кого три комнаты - тот платит 3/6, в общем, вы поняли принцип. И никакой суд на их стороне не будет, пусть не мечтают.
Комната в 6-комнатной квартире.. . ну вы и влипли, бедолаги....

Сергей Рогожин · Answer

А вы поинтересуйтесь про "арендованные" комнаты в муниципалитете и узнаете много интересного.