Кто обязан оформить технический паспорт на квартиру - застройщик или дольщик - ?

1. В тексте договора долевого участия указано:
"Застройщик обязан предоставить в Управление госрегистрации документы, необходимые для регистрации настоящего договора и ПРАВА УЧАСТНИКА долевого строительства в соответствии с законодательством РФ".
т. е. указаны две процедуры:
- предоставить документы для регистрации договора долевого участия (ДДУ) .
- предоставить документы для регистрации права участника долевого строительства.

2. Саму регистрацию права собственности участник проводит самостоятельно, до застройщик обязан перед этим передать
участнику необходимые документы - в том числе и кадастровый паспорт квартиры.
В ДДУ в разделе ОБЯЗАННОСТИ УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА указано:
"5,1,4, Зарегистрировать в Управлении федеральной служды госрегистрации право собственностина Объект в течение
20 календарных дней после подписания передаточного акта. Все расходы по регистрации права собственности несет
участник... "
т. е. по смыслу этого пункта участник оплачивает только госпошлину - 1000 руб и все.

3. Для самых ленивых участников долевого стр-ва есть в договоре диспозитивный пункт 5,2,
"Участник ИМЕЕТ ПРАВО ВЫДАТЬ ПРЕДСТАВИТЕЛЮ ЗАСТРОЙЩИКА ДОВЕРЕННОСТЬ
на право регистрации ДДУ и права собственности участника на объект ...
(прилагаю копию листа договора) .

Однако застройщик требует дополнительную оплату 4000 руб за тех. паспорт и тех. план квартиры ( эти документы формирует БТИ) .
хотя в договоре цена окончательная и изменению не подлежит.
.