Уважаемые юристы! Помогите советом, пожалуйста.

Возник спор: я утверждаю, что председателем ТСЖ может быть любой гражданин, даже не имеющий права собственности на жилье в этом многоквартирном доме, лишь бы он был избран 2/3 голосов собственников. При этом ссылаюсь на ст. 136 п. 2 п/п 2) -о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Мой оппонет протестует и говорит, что председателем может быть только кто-то из числа собственников. При этом ссылается на ту же орму права.
Разрешите пожалуйста наш спор. Желательно со ссылкой на судебные споры.