у нас в собственности 1/2 часть дома, свою часть мы перестроили, теперь надо узаконить, но для этого нужно выкупить землю, она не в собственности, но сосед категорически не хочет выкупать свою часть участка, что же делать? можно ли обязать его выкупить свою часть, или выкупить нашу часть без него?
выкупайте только свою часть, и все.
В суд, так проще!
Приватизация земли у долевых собственников строения, только совместная. Отказ от приватизации одного можно оспорить в судебном порядке одновременно со своим требованием о приватизации. Но приватизировать будут весь участок, занятый общедолевым строением, затем у же выдел Вашей доли, либо раздел долевой собственности. Во втором случае одновременно прекращается общедолевая собственность.
Прежде всего долю в доме выделяли? И как получилось, что у Вас с соседом по 1/2. Если на сегодня дом в целом считается единым строением, с двумя собственниками, то и земельный участок считается единым целым. Поэтому если Вы намерены узаконить только часть участка, то Вам прежде эту часть выделить в натуре. Но такое не всегда возможно. Для каждого региона России существует минимальный размер земельного участка, и если при разделе участка вновь образуемый участок получается менее этого минимального размера, то в таком случае Вам общий участок не разделить. Поэтому прежде, чем искать пути решения Вашего вопроса учтите названное обстоятельство, узнайте минимальный размер земельного участка для Вашего региона, посчитайте размер участка, который может образоваться при делении Вашего общего с соседом участка.
⇢