Максим, если без риэлтора, то сам и продумывай весь процесс. Обычно услуги риэлтора, если Покупатель приобретает квартиру на первичном рынке, бесплатны для Покупателя, услуги риэлтора оплачивает Застройщик, если он надежен и с ним у агентства недвижимости заключен Договор, понятно? На оплате: застройщик -риэлтор, невозможно съэкономить, квартира не станет для вас ни дешевле, ни дороже, а возможных бонусов вы лишаетесь, строительные компании дают скидки своим партнерам. Вам всего это не нужно, а потому вперед и с песней!