Взыскать деньги с риэлтора за покупку

Можно ли в судебном порядке взыскать с риэлтора деньги за некачественные услуги, если после покупки недвижимости через пол года на недвиж-ть наложен арест судом, т. к. сделка которая была до нас (годом ранее до нашей сделки) признана судом недействительной. Продавец написал жалобу в прокуратуру, что покупатель (у которого уже мы купили) не заплатил денег и присвоил обманным путем плюс еще утверждает что он псих. не вминяем т. к. состоит на учете в диспансере. Сейчас назначена судеб мед. экспертиза, которая тянется 3 мес. На момент покупки документы на жилье были впорядке (прописанных лиц не было, регистр. права собств. - оригинал) И в регистр. палате нам тоже выдали права собств. через 21 день. Но риэлтор не сделал следующее: не опросил соседей, кто был хозяином ранее, почему сейчас она продается, почему так часто продается. Это мы уже потом по интересовались и нам сказали соседи что да жил тут чудак с головой не того и пил частенько. Данный факт нас однозначна насторожил бы и мы отказались бы от сделки. В договоре с риэлтором есть пункт в его обязанностях "проверка юридической чистоты квартиры". С одной стороны на момент покупки документы были в порядке, но не была проведена полноценная проверка на юр. чистоту. Во всех агентствах крупных они утверждают что чистоту проверяют и опрос соседей обязательное условие. И самое грустное нет закона где прописан термин юридич. чистота квартиры, каждый трактует по своему исходя из опыта. Спасибо кто ответит