ОБЕЩАЛИ! вернуть 3% от стоимости пакупаемой кв.но если я работаю! а если нет? и вообще на мать пенсионерку хочу оформить

Ну этим вы сами должны заняться. Как я понял речь идет о 3-НДФЛ к возмещению, но если вы не работаете, или работаете, но неофициально, то никто ничего не вернет. А вот по поводу можно ли будет возместить если оформить на пенсионерку, то даже не знаю. Скорее всего тоже нет.

13% от стоимости квартиры (мах 260000), но только если был и есть налогооблагаемый доход по ставке 13%. Это вернут Ваш НДФЛ, который ранее удержали, или с последующих доходов не будут его удерживать. Если у пенсионера нет дохода кроме пенсии, он не сможет воспользоваться вычетом.

А кто обещал-то? Вы имеете в виду налоговый имущественный вычет? Он предоставляется в размере 13% от суммы в 2000 000 рублей, т. е. максимальная сумма к возврату -260 000 рублей, эту сумму вам могут вернуть полностью при условии, что сумма вашей покупки не менее 2000 000 рублей, вы работаете и уплачиваете в бюджет НДФЛ и сумма уплаченного НДФЛ не менее 260 000( иначе возврат производится частями) . Пенсионерам и неработающим НИЧЕГО не возвращают, так как они не являются плательщиками данного налога.

Налог, в данном случае идет речь об налоге на ДОХОДЫ физических лиц (НДФЛ) , возвращают в размере 13% от купленной квартиры. с 01/01/08 возмещается если квартира стоимость более 2 000 000р. *13%=260 000. если квартира куплена до 01/01/08, то возмещается с 1 000 000р. *13%=130 000. В вашем случае, как неработающей и не имеющей доходов, налог не могут вернуть. Для того чтобы его вернуть, он должен был изначально уплачен бюджету (по месту работу, например) .
Пенсионеру отже не смогут вернуть, если у нее кроме пенсии нет других доходов. Вариант 1: устроиться официально на работу и после этого использовать имущественный вычет