Порядок отражения в учёте затрат при строительстве объектов хозяйственным способом

все затраты учитываются на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы". Сюда можно отнести расходы на материалы (счет 10), услуги других организаций (76), расходы на регистрации и т. д. Все эти расходы включаются в счет 08. Когда готовое ОС будет отправлено в эксплуатацию, то на всю сумму будет выполнена проводка Дт 01/1 - Кт 08.
В первоначальную стоимость входят суммы всех фактических затрат, связанных с приобретением, сооружением и изготовлением. Под затратами, связанными с приобретением, подразумеваются не только суммы, выплачиваемые поставщику основного средства, но и ряд сопутствующих затрат: услуги посредников, информационные и консультационные услуги, пошлины, сборы, невозмещаемые налоги и даже общехозяйственные расходы, когда они непосредственно связаны с приобретением основных средств (командировочные, представи¬тельские и др.) .
Кроме того, в некоторых случаях в первоначальную стоимость основного средства должна включаться и сумма налога на добавленную стоимость. Например, если ваша организация освобождена от уплаты НДС, то согласно статье 170 части 2-й Налогового Кодекса РФ она теряет право возмещать НДС по приобретенным ценностям, но эту сумму она вправе включить в состав затрат на их приобретение, то есть в их первоначальную стоимость.
Такие случаи достаточно распространены, потому что согласно ст. 145 Налогового Кодекса РФ организации могут получить освобождение от уплаты НДС, если за три предшествующих последовательных календарных месяца сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) этих организаций без учета налога не превысила 2 х миллионов рублей. А таких организаций в России достаточно много. Кроме того, многие виды деятельности по Налоговому Кодексу также освобождаются от уплаты НДС. Их полный перечень приведен в статье 149 Налогового Кодекса РФ.
Если фирма подпадает под любую из этих категорий, то НДС она не начисляет, не платит и не возмещает.