Может ли ИП сдавать в аренду здание как физическое лицо, а ни как ИП

какое у физического лица право распоряжаться чужой собственностью? Не считая увеличения налогов.

ИП - это физическое лицо. В свидетельстве на право собственности здания не будет аббревиатуры ИП. Поэтому, с данным зданием он может делать все что угодно, но при этом правильно отражать или не отражать эти операции в КУДиР. , если ИП на УСНО. НО... Если он будет сдавать в аренду это здание как просто физическое лицо, то будет платить НДФЛ в размере 13%, если же как ИП, то в соответствии с принятой системой налогообложения (6-15%).

Мда уж. ( я про ответы ) Налоговые инспекции разного региона по разному трактуют этот вопрос. Одни считают это как незаконное предпринимательство а другие нет.
Так что Вам лучше сходить в свою налоговую и оинтересоваться там. А так мнение двоякое. Да но можно же и официально сдавать там налогов то по УСН-6% и как говорят живи спокойно.
Удачи.

Если вы купили здание как ип, то и договор аренды заключаете от имени ип, так как в аренду сдавать помещение может только собственник. Данные правоотношения регулирует глава 34 Гражданского кодекса.
а может и
ИП - и есть физическое лицо.
Согласно ст. 23 ГК - к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.
Если здание магазина сдается для целей, связанных с предпринимательской деятельностью, это систематично, направлено на прибыль - это и есть предпринимательская деятельность.

Если имеется свидетельство о гос. регистрации права, то собственником помещения считается физическое лицо независимо от его статуса ИП. Как Вам выгоднее, так и оформляйте, исходя из тарифов на коммун. услуги, т. к. они рассчитываются по-разному.

Разница лишь в налоге. Выгоднее оформить Упрощенку 6% и платить с дохода. И раз в год сдавать декларацию по УСН.

Может