Подскажите, пожалуйста, про налоговый вычет на куплю-прдажу квартиры... (внутри вопрос)

Добрые люди, видимо, абсолютно не в теме.
Ждать три года нужно продавцу - если он реализует недвижимость, бывшую в собственности более трех лет, не надо уплачивать налог на доходы физических лиц с этой сделки и подавать декларацию в налоговую инспекцию.
Вам это абсолютно безразлично. Через год Вам отец продаст квартиру или через пять лет - совершенно неважно: Вы все равно не получите вычет на ее приобретение.
Дело в том, что вычет не положен, если сделка произошла между взаимозависимыми лицами. К таким в соответствии с Налоговым кодексом относятся члены семьи и близкие родственники, причем независимо от того, проживают ли они, например, вместе или нет, ведут совместное хозяйство или нет - достаточно самого факта родства. Исключений не имеется.
Отец и дочь - близкие родственники. Поэтому, если отец продаст квартиру дочери, дочь получить налоговый вычет не сможет - просто откажут по причине родства.

Ваш отец имеет право получить налоговый вычет на покупку квартиры ( если у него было удержание ндфл 13% от дохода) даже сейчас, подав декларацию 3ндфл. Если сейчас он пенсионер, то может получить вычет за 3 года, предшествующие году покупки . http://www.nalog.ru/about_nalog/3964881/
А вам он может подарить эту квартиру и при этом ему не надо будет платить никакого налога, т. к. дарение между близкими родственниками не облагается налогом

Раз у него квартира менее 3 лет в собственности, то отец должен будет заплатить налог (13 % с суммы превышающий 1 миллион рублей) , если подождать до 3 лет, то налога не будет.
А почему бы ему не воспользоваться налоговым вычетом, а потом не подарить квартиру Вам?