Я пенсионер, хочу сдавать свою квартиру

не надо ни чего регистрировать,
а вот письменный договор не помешает
для безопасности.
налог раз в год
https://www.nalogia.ru/taxes/rent.php

я инвалид сдаю квартиру ничего не плачу. буду я еще изза этого ездить в москву раз в год и жить в гостинице нафиг мне это надо

Просто составляйте договор и всё. А там уж хотите платите налоги- хотите нет...

Бред, сдавай так, и уж если прижмут, говори что просто пустила пожить, а те заодно присматривают за квартирой, ты же наликом получаешь деньги, либо пусть кидают денег на карту, скажешь, что в долг брали и отдали

Есть специальные конторы которые занимаются сдачей в аренду недвижимости, проконсул титулы тест у них.

если по - честному хочешь с договором об ответственности сторон ( и спать спокойно) - до 30 апреля каждого следующего года будешь подавать в налоговую службу декларацию с уплатой 13 % от полученного годового дохода..

Я пенсионер, сдаю 2 квартиры ничего не плачу.

можете сдавать, как физ. лицо, не оформляя ИП.
НДФЛ будет 13 процентов от суммы полученного дохода.
раз в году надо будет до 30 апреля сдать декларацию 3-НДФЛ.
можете, как самозанятый. Просто подать уведомление в налоговую.
там налог ниже. декларация не нужна.
но самозанятые сейчас только в 4 регионах РФ. в остальных пока нет

Если хотите сдавать официально, но не хотите этих заморочек с ИП и так далее, то сдавайте квартиру организации, они будут за вас отчитываться по налогам и оплачивать их. Да, и дороже сдадите квартиру)) можете смело к Цене квартиры плюсовать пару тысяч и сдавать организации. Просто дайте объявление «Сдаётся квартира организации» , только когда будете подписывать договор аренды, смотрите чтобы вместо арендатора было название организации и фио директора, а не просто имя и фамилия.