Налогообложение ИП строительство домов

Проще всего -ИП на УСН 6 % с дохода. Получил доход -начислил доход УСН. Притом если строить только за свои деньги или на деньги заказчиков. Расходы не учитываем.
*
Но если же хотите выступать подрядчиком по гос. программе "сельская ипотека" под 2.7 % годовых, то там есть ряд требований для подрядных организаций, которые придется доказывать например, -отсутствие
убытков по результатам деятельности за последний завершенный финансовый год; основные средства не менее 10% от суммы активов (валюты баланса) за последние 2 года, сновные средства не менее 10% от суммы активов (валюты баланса) за последние 2 года, отсутствие объема исковых требований, предъявленных к подрядной организации любыми лицами, превышающих 10% чистых
активов подрядной организации (для индивидуального предпринимателя отсутствие исковых требований); и др.
Можно посмотреть на сайте Россельхозбанка

https://www.rshb.ru/download-file/390433/Требования к подрядным организациям. pdf

Поэтому чтобы доказать прибыль нужно вести и учет расходов, а для этого тогда нужно применять УСН доход-расход 15 %, или ОСНО с НДС или без НДС если доход не более 2 млн. в квартал.
А если для чтобы доказать задолженность, тогда нужно вести бух. учет и баланс. А это делают только юр. лица, ну или добровольно ИП.
А если привлекать деньги инвесторов то это возможно только в рамках деятельности юр. лиц -и нужно ООО.
Поэтому минимально можно и с ИП на УСН 6 % с дохода работать, но потом заказчиков будет меньше так как многие хотят кредит на строительство использовать, но они с вами не смогут работать, если у вас ИП на УСН с дохода.