Хозяева содовых участков умерли. Наследники в наследство не вступают. участками не пользуются. Что делать с участками?

собрание членов вашего садового общества в котором надо указать что садовые участки не используются и сразу в суд о возврате обществу участков, потом привлекаете новых участников с продажей им участка

На сегодняшний день законодательство не предполагает лишения гражданина права собственности за то, что он этим участком не пользуется, также как и неплательщика коммунальных платежей выселить из квартиры, являющейся его собственностью, весьма затруднительно, если не сказать, что практически невозможно.

Ответ на Ваш вопрос зависит от того, чем он навеян: Вашим интересом приобрести эти участки, либо желанием взыскать членские взносы в казну правления, либо просто навести порядок в товариществе.

Если хотите оформить участки на себя - ищите наследников, договаривайтесь с ними об оформлении наследства на их имя по доверенности, оформляйте, регистрируйте и затем выкупайте. Здесь нужно помнить о том, что наследник в любой момент может передумать и затраченные Вами средства могут не окупиться. Соответственно, действовать нужно максимально быстро и суметь заинтересовать наследников таким образом, чтобы они своего решения не изменили.

Если взносы взыскать - все зависит от того, открывали в принципе наследственное дело после умерших хозяев участков наследники, или нет. Если да - то они унаследовали до кучи и долги наследодателя. Беседовать с ними и разъяснять, что вот-вот будет подан иск в суд о взыскании задолженности по взносам. В большинстве случаев люди платят. Если в суде они не вспомнят про сроки исковой давности в 3 года, взыскать можно и за бОльший срок.

Аналогичным образом можно поступить, если покупателя на настоящий момент нет: пригрозить судом за неуплату взносов и придти к соглашению о поиске покупателя на имущество, оформлять наследство по доверенности, продавать и задолженность по взносам удержать из денег от продажи.

Участков на 30 (как минимум, точно уже не помню, начали мы этот процесс в одном из СНТ в 2008 году) мы таким образом новых хозяев нашли. И все довольны - участки обрабатываются, членские взносы оплачиваются, а прежние хозяева или их наследники деньги получили и ничего больше никому не должны.