Как взять земельный участок в аренду под сад/огород у администрации поселения без проведения торгов?

В новом законе чѐтко сформулированы особенности земельных
аукционов, на которые муниципальные власти будут обязаны выставлять
свободные земельные участки по заявлениям физических лиц.

Единственная поправка - если на эти земли не претендуют крупные застройщики, которые
намерены заниматься комплексным развитием территорий.

Так же в нем прописаны досконально процедуры предоставления земельных участков без
торгов в аренду и собственность, а так же установлен исчерпывающий
перечень причин отказа Вам в получении участка.

Важно!
Если в муниципалитете утверждены Правила
землепользования и застройки (а они должны быть разработаны и утверждены до конца 2014 года во всех муниципальных образованиях, в том числе и сельских поселениях), то с 1 марта 2015 года полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в границах поселений, перейдет этим поселениям, а район останется без полномочий по распоряжению земельными участками вообще.

Для земель, государственная собственность на которые не разграничена правила выкупа, предоставления в аренду, в безвозмездное пользование передаются в муниципальные образования.

Простыми словами
Физическому лицу на основании нового Земельного Кодекса, можно приобрести участок в собственность без проведения торгов по нескольким основаниям.

Один из вариантов

найти свободные земли используя Карту градостроительного зонирования, Правила землепользования и застройки

1. Нанять кадастрового инженера для составления схемы участка и получить ее

2. подать заявление в муниципалитет о предварительном согласовании предоставления земельного участка»

3. провести кадастровые работы с земельным участком и поставить его на государственный кадастровый учет.

4. подать заявление о выкупе (15-50% от кадастровой стоимости) или аренде сроком до 50 лет с дальнейшей приватизацией

по результатам рассмотрения получить документы на земельный участок.