Финансисты, скажите что выгоднее ипотека на 15 лет или на 3 года при 14%, если собираешься загасить за 3 года.

По Вашему вопросу неясно, одинаков ли ссудный процент при разных сроках. Если одинаков, то однозначно лучше выбрать больший срок. При 14% и кредите на 15 лет в 1 000 000 рублей ежемесячный (обязательный) платеж = 13 320, а при 3-летнем сроке - 34 200р. А вдруг у Вас что-то не срастется с досрочным гашением? Проще будет гасить меньшую сумму. А подпишитесь на 3 года и, соответственно, на 34 тыс. ежемесячного платежа, и не потянете? Пойдут штрафные санкции, из которых вообще тяжело выкарабкаться. А за досрочное гашение сейчас, обычно, комиссию не берут. Но внимательно читайте договор. Бывают такие нюансы, что первые полгода комиссия за досрочку берется, а после полугода - уже нет. А так, когда Вы досрочно гасите, у Вас остается ежемесячный платеж по договору, а уменьшается срок платежа. Успеете погасить - уложитесь в 2 года. Не успеете - в 3-4. Успеха!

Смотря сколько процент по ипотеке. Я могу только сказать, что мы с женой кредит за машину в этом июне выплатим, но он уже всю плешь за два года переел. Я так понимаю, что незаконно со стороны банка было бы впендюрить вам проценты по кредиту за все пятнадцать лет при досрочном погашении. В этом случае я бы выбрал ипотечный вариант с меньшими процентами. Процент все равно берется из расчета на год, поэтому я не вижу разницы, если проценты одни и те же.

Лучше на 15 лет, т. к процент по ипотеке будет ниже, а досрочно можно погасить, это не запрещено.

Не знаю, как остальные, но, по мне, лучше растянуть