Ипотека в 21 год

Копи. Это слишком дорого и долго, как в оформлении документов, так и в сроках оплаты. А если накопишь, то сразу купишь квартиру, ограничивать в семейном бюджете себя не будешь. В тесноте, да не в обиде!

Ну где-то не меньше трети общей суммы у вас уже должна быть собрана. Хорошо если несколько месяцев уже пробовали откладывать сумму месячного платежа и жить на остаток, чтоб не было сюрпризов. Кредит вам дадут из расчета того чтоб сумма платежа была менее 50% от официальной зарплаты. Допустим рассчитали что реально могли бы погасить за 7-10 лет, берите не на этот срок а на больший, например 15-20, при этом чтоб была минимальной ставка. Обязательно откладывайте на выплату кредита больше чем по графику (например ту сумму, которую рассчитали исходя из 7 летнего срока) и регулярно делайте досрочное погашение. Если есть возможность то погашение с условием сокращения срока кредита, а не суммы платежа. Обязательное условие - иметь всегда запас около 3х месячных платежей под рукой. Все случайные денежные поступления сверх зарплаты, например годовые премии или возврат вычета НДФЛ, тоже пускать на частичное досрочное погашение. Если будут снижаться ставки по кредитам, то можно потом рефинансироваться на более низкую ставку, или требовать от банка снижения ставки иначе рефинансируетесь у конкурентов - со Сбером это работает, коллеги так делали несколько раз. Главное гасить досрочно и иметь ввиду, что через несколько лет вы будете жить втроем на одну твою зарпалту. В остальном вполне нормальный вариант - сам через это прошел. Если платить по графику, то конечно переплата будет очень большой.

Минус в том что если вы с женой потом разведетесь, то квартиру придется поделить пополам как совместно нажитое в браке